宝塚雲雀丘三丁目
116坪の無条件宅地

雲雀丘百年の源流を継ぐ地に、
限定1区画のプレミアム邸宅地。

この地で、世界で一つだけの住まいを
実現しませんか。

完全自由設計対応

限定1区画

資料請求受付中

完全自由設計

THE HIBARIGAOKA LANDPLAN

敷地 116坪超の格別。

大阪平野を見晴らす南傾斜の高台に
ゆとりある限定1区画。

駅から山手へ徒歩9分。南に向かってゆるやかに傾斜する丘に、土地面積116坪超のゆとりある邸宅地をご用意しました。高台ならではの伸びやかな眺めとやわらかな陽射し。多様な居住ニーズにお応えする建築条件無しで、あなただけの理想の暮らしを叶えてください。

区画図

完全自由設計だから叶う、
スタイルのある暮らし。

360°広がる景色、降り注ぐ陽光や爽やかな風、鳥のさえずりに癒されるスローな日常。ゆとりある土地面積だからこそ叶う、ゆとりあるガーデンライフ。使い方も楽しみ方もあなた次第。毎日のライフシーンをより豊かに彩るオープンエアの空間で、ここだけの贅沢な時間をお楽しみください。

STYLE01

グランピングテラスで非日常を味わう。

広々としたお庭にハンモックやガーデンテーブルをレイアウトすれば、自慢のグランピングテラスに。天気のいい日は気分も晴れやかに。見晴らしの良いオープンエアの空間で、わが家にいながらにして非日常なリゾート気分を味わえます。

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STYLE02

360°パノラマビューと過ごす格別の時間。

宝石箱のような星空や夜の街並も眼前に。早起きして、朝の澄み渡る景色をのんびりと眺めたり、日光浴しながら昼寝や読書を楽しんだり。屋上をテラスにすれば刻々と表情を変えるドラマティックな眺望を360°享受することも可能です。

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STYLE03

創作に没頭できるアトリエのある暮らし。

クリエイティブな仕事や趣味を持つ方は、アトリエやギャラリーを併設して好きなことを愉しむ家に。街の喧噪が及ばない別世界の静けさが広がる高台のロケーションなら、時間や曜日を気にせず創作活動に没頭できるはずです。

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雲雀丘の景色をひとり占めするような、
贅沢な時を愉しむ暮らし。

参考プラン
〈 参考プラン 〉4LDK
敷地面積／ 383.55m²
延床面積／ 165.84m²
1階床面積／109.21m²
2階床面積／56.63m²
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一〇〇年の由緒

THE HIBARIGAOKA LOCATION

宝塚雲雀丘三丁目アドレス。

美しき第一種低層住居専用地域の一角。
100年余の歴史を誇る、
利便と景勝を兼ね備えた丘に。

長尾山系の山麓部に広がる美しい街、雲雀丘。その歴史は、大正期に事業家の阿部元太郎氏による宅地開発からはじまります。自然樹木や山の傾斜を生かしたモダンな西洋建築が建ち並ぶ瀟洒な街並は、多くの財界人達を魅了し、阪神間を代表する邸宅街として発展。自治体や住民が協同し「まちづくりルール」を制定するなど、100年余の時を経た今もその美しい景観が大切に守り継がれています。

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立地概念図

立地概念図
※概念図であり位置、スケール、形状等は実際とは異なります。

ターミナルの「川西能勢口」駅生活圏。
暮らしのスタイルが広がるロケーション。

ゆったりとした時が流れる閑静な住宅街に位置しながらも、華やぎの商業エリアが絶妙な距離感でつながる雲雀丘。「雲雀丘花屋敷」駅まで徒歩9分。その先にある「川西能勢口」駅前には「川西阪急」や「西友」など、百貨店やショッピングモールが点在。ターミナルに寄り添う、暮らしの利便性に恵まれたロケーションです。

地図

LIFE INFORMATION

SHOPPING
セブンイレブン 雲雀丘花屋敷駅前店
徒歩8分[約600m]
コープ山本
徒歩18分 [約1,400m]
西友 川西店
徒歩21分 [約1,660m]
万代 南花屋敷店
徒歩22分[約1,700m]
ベルフローラ・かわにし
徒歩22分[約1,700m]
モザイクボックス
徒歩22分[約1,740m]
アステ川西
徒歩22分 [約1,740m]
ウエルシア 川西加茂店
徒歩22分[約1,760m]
イオンリカー&ビューティー 川西店
徒歩24分 [約1,900m]
CLINIC
松本医院
徒歩7分[約530m]
礒崎医院
徒歩14分約1,120m]
雲雀丘クリニック
徒歩18分[約1,380m]
九十九記念病院
徒歩25分 [約1,930m]
第二協立病院
徒歩27分 [約2,150m]
協立病院
徒歩29分[約2,320m]
PUBLIC
川西花屋敷郵便局
徒歩12分[約960m]
宝塚警察署山本交番
徒歩18分[約1,400m]
宝塚市東消防署雲雀丘出張所
徒歩18分[約1,400m]
市立中央図書館
徒歩22分[約1,740m]
BANK
関西みらい銀行 川西支店
徒歩20分[約1,600m]
りそな銀行 川西支店
徒歩22分[約1,700m]
池田泉州銀行 川西支店
徒歩22分(約1,700m]
三井住友銀行 川西支店
徒歩24分[約1,850m]
みずほ銀行 川西支店
徒歩24分[約1,890m]
みなと銀行 川西支店
徒歩24分[約1,900m]
EDUCATION
市立長尾台小学校
徒歩25分[約1,980m]
市立南ひばりガ丘中学校
徒歩15分[約1,190m]
雲雀丘学園
徒歩8分[約570m]
市立平井保育所
徒歩13分[約980m]
花屋敷幼稚園
徒歩21分[約1,630m]
PARK・OTHER
平井公園
徒歩12分[約960m]
新池公園
徒歩19分 [約1,520m]
高碕記念館
徒歩11分[約840m]

駅前の利便性

THE HIBARIGAOKA ACCESS

阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅徒歩9分

徒歩9分の「雲雀丘花屋敷」駅から
「大阪梅田」「宝塚」へ
ダイレクトアクセス。

最寄駅の阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅より、再開発でますます進化する大阪都心の「大阪梅田」駅までダイレクトアクセス。ライフスタイルに応じてJR「川西池田」駅も利用でき、暮らしのフットワークが広がります。

「雲雀丘花屋敷」駅より

「大阪梅田」駅
25分
「宝　 　塚」駅
10分
「大阪空港」駅
12分

※「蛍池」駅より大阪モノレール乗り換え

交通図

資産となる眺望

THE HIBARIGAOKA VIEW

ここにしかない開放感。
広大な眺めと暮らす愉悦。

現地からの眺望（2021年2月撮影）
現地からの眺望（2021年2月撮影）
現地からの眺望（2021年2月撮影）

現地からの眺望（2021年2月撮影）

OUTLINE

物件概要

建築条件無し宅地分譲

所在地
兵庫県宝塚市雲雀丘3丁目121-3他
交通
阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅徒歩9分
総区画数
1区画
販売区画数
1区画
敷地面積
383.55m²（約116.12坪）
販売価格
7,500万円
建築条件
無し
地域・地区
第一種低層住居専用地域　第一種高度地区、雲雀丘3丁目地区地区計画
建ペイ率
50％
容積率
100％
地目
宅地
私道負担
なし
道路
幅員約4.0m
土地権利
所有権
設備・施設
電気・ガス・上下水道
販売提携（媒介）
カラーズアソシエイト株式会社
国土交通大臣（2）9084号
（公社）全日本不動産協会会員　（公社）不動産保証協会会員
〒658-0072　兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目10-23
TEL. 078-412-6855
工事完了年月日
2019年12月13日
販売方法
先着順申込受付中

情報更新日：2021年7月8日  次回更新予定日：2021年7月22日

※表示の時間は日中平常時のもので、時間帯により多少所要時間が異なります。待ち時間や乗り換え時間などは含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。